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天长市杨村镇光华村养老服务站建设项目

 

 

招 标 文 件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人：天长市杨村镇人民政府

招标代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司

发布日期：2022年11月

目 录

一、工程概况

二、投标人须知

1、投标人资格要求

2、投标保证金

3、投标文件的组成

4、投标文件的编制

5、投标文件的密封和标记

6、对参加开标的投标人的要求

7、评标办法

8、定标

9、履约保证金

10、付款方式

11、工程结算价计算方式

12、无效投标条款

13、其他事项

三、工程量清单、控制价及图纸

四、有关计划时间安排

五、合同条款

第一部分 合同协议书

第二部分 通用合同条款

第三部分 专用合同条款

六、投标文件格式

投标文件：目录

（1）法定代表人身份证明

（1）授权委托书

（4）投 标 函

（5）工程量清单报价书

 

 

 

一、工程概况

1、建设单位名称：天长市杨村镇人民政府

   联系人：王爱剑    联系电话：13909602800

2、代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司

   地  址：天长市上城风景4期上城双玺1号楼2单元3楼

   联系人：王 荣     联系电话：0550-7779919、18019820678

3、项目名称：天长市杨村镇光华村养老服务站建设项目

4、招标项目建设地点：杨村镇

5、招标项目规模：养老服务站新建工程，投资额约43万元。

6、质量要求：质量验收 合格 标准。

7、招标项目内容：具体内容详见清单。

8、计划工期：不高于50个日历天。

9、标段划分：一个标段。

10、招标项目资金来源：财政资金

11、本工程采用合理低价法，招标人设置最高限价，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则，投标文件作无效投标处理。

（1）本工程招标控制价:420998.93元，其中：暂列金额30000.00元，暂估价0.00元，投标人其他费用：7000.00元；

（2）最高限价=控制价×0.88+（投标人其他费用+暂列金+暂估价）×0.12×1.09

             =420998.93×0.88+（7000+30000）×0.12×1.09=375318.69元

12、计价模式

（1）本次招标采用工程量清单计价模式。投标人应按“工程量清单报价书”的要求填写相应表格。

（2）本工程如设有暂列金额、暂估价及投标人其他费用，不得作任何变动和调整，否则投标文件按废标处理。

13、其他要求：现场进场材料及施工程序经业主单位确认后方可施工。

14、投标人必须自行踏勘现场，对本工程实际情况进一步了解和掌握，以便投标人进行投标报价的决策。投标人在投标时视同已现场勘查。因为投标人未踏勘现场而导致一切损失，由投标人自行承担。请各潜在投标人自行勘察现场后自主确定报价。

 

二、投标人须知

 

1、投标人资格要求

1.1、投标人资质要求：投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

1.2、项目负责人资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

1.3、本项目不接受联合体。

2、投标保证金

 

（1）投标保证金的金额：6000元

各投标人将投标保证金装于密封袋内，并在密封袋上注明金额、投标单位名称。投标   保证金现场缴纳至招标人处，开标结束后退还未中标人的投标保证金。

未按时缴纳保证金的潜在投标人，将不能获得投标资格。

凡交纳了投标保证金的投标人，视为全部认可本项目招标文件内容，非因不可抗力不参加开标会、不提交投标文件、不提交评审证件的，视为干扰招投标秩序，其投标保证金不予退还，并列入不诚信企业黑名单。

（2）投标保证金退还：本工程第一中标候选人投标保证金由代理机构直接收取（待缴纳履约保证金后退还），未中标人的投标保证金现场退还。

（3）本工程履约保证金=中标价×2%，中标人在签订合同前交纳；工程完成验收合格无息退还。

中标人缴纳履约保证金时间在中标候选人公示3个工作日后，无异议的；24小时内必须完成缴纳履约保证金相关手续，节假日顺延。如无故逾期未缴纳履约保证金的，取消其中标资格。招标人有权按招标文件约定顺延下一位为中标人。如遇不可抗力的原因应提前与招标单位取得联系方可延缓缴纳。

中标人依据履约保证金缴纳凭证复印件（加盖招标人公章）送至代理机构处核实后，领取中标通知书。

3、投标文件的组成

①法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

②企业法人营业执照；企业资质证书；企业安全生产许可证；

③项目负责人有效身份证、建造师注册证书、建造师安全生产考核合格证书；

④投标申请人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前连续三个月(2022年08月-2022年10月)的养老保险证明（或官网在线打印件），投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明；

⑤投标函；

⑥工程量清单报价书；

4、投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。

（3）投标文件应用均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并由投标人的法定代表人签字或盖单位章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人签字确认。

（4）投标文件中的授权书、投标函、工程量清单报价书应当在格式文本要求的相应位置签字、盖章，否则，投标文件作无效投标处理。

5、投标文件的密封和标记

报价文件应密封提交，密封袋上应写明：项目名称、投标人名称等。否则，该投标文件将被拒绝。

6、对参加开标的投标人的要求

1、特别提醒：请各投标人进入开标现场时佩戴口罩，配合代理机构人员进行体温测量等检查工作。开标现场各投标人之间请保持至少1.00m以上距离。否则上报主管部门，后果自负。

2、疫情防控要求：请参加投标的法定代表人或授权委托人或项目负责人请出示一周内核酸检测报告、行程码、安康码，请及时完成核酸检测。

7、评标办法

本次评标采用合理低价法。

招标人设置最高限价，投标人的投标报价不得高于最高限价的，否则投标文件作无效投标处理。

（1）报价文件评审：只有资格审查合格的投标才能够进入本阶段评审。

形式性评审标准：见报价文件评审表。

响应性评审标准：见报价文件评审表。

评标小组依据上述标准对报价文件进行评审。有一项不符合评审标准的，作无效投标处理。

评标小组审查报价文件，审核并确认评审结果，包括工程投标报价的校核、审查全部数据计算的正确性、分析各种费用构成的合理性和正确性等内容，看其是否有计算或表达上的错误，投标报价有错误的，评标小组按以下原则对投标报价进行修正。

①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。

②总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

 

 

 

 

 

报价文件评审表

 

条款号		评审因素		评审标准
1	形式评审标准		投标文件格式	符合 “投标文件格式”的要求
			报价唯一	只能有一个报价
2	响应性评审标准		工期、工程质量、投标有效期、投标保证金	符合本招标文件规定
			已标价工程量清单	符合“工程量清单”给出范围及数量
			投标报价或修正后投标报价	不高于最高投标限价
			暂列金额、专业工程暂估价、分部分项工程材料及设备暂估价	与招标人发布的招标工程量清单及控制价一致
3	评标基准值的确定	（1）评标基准值（F值） ①通过详细评审的有效投标人<10家时，F值为通过详细评审的所有有效投标人投标报价的算术平均值； ②通过详细评审的有效投标人≥10家<20家时，F值为通过详细评审的所有有效投标人报价中去掉2个最高价和2个最低价后剩余有效投标报价的算术平均值。 ④通过详细评审的有效投标人≥20家<30家时，F值为通过详细评审的所有有效投标人报价中依次去掉4个最高价、4个最低价后剩余有效投标报价的算术平均值。 ④通过详细评审的有效投标人≥30家，F值为通过详细评审的所有有效投标人报价中依次去掉6个最高价、6个最低价后剩余有效投标报价的算术平均值。 （2）中标候选人排序 所有通过详细评审的有效投标人的投标总报价与评标基准值（F值）相比。 ①投标人的报价有等于评标基准值的，则按下面规则排序： 确定报价等于评标基准值的投标人为第一中标候选人。 投标人的报价最接近且不高于评标基准值的为第二中标候选人，投标人的报价其次接近且不高于评标基准值的为第三中标候选人…依此类推； 只有在报价不高于评标基准值的投标人排名全部结束后，才紧接着按顺序排报价高于评标基准值的投标人名次，其排名方法按投标人的报价由低到高顺序依次排名。 ②投标人的报价均不等于评标基准值，则按下面规则排序： 投标人的报价最接近且不高于评标基准值的为第一中标候选人，投标人的报价其次接近且不高于评标基准值的为第二中标候选人…依此类推； 只有在报价不高于评标基准值的投标人排名全部结束后，才紧接着按顺序排报价高于评标基准值的投标人名次，其排名方法按投标人的报价由低到高顺序依次排名。 以上在确定中标候选人排名顺序中，当出现投标人报价完全相同时，其在相应位置排名的先后顺序由招标人现场抽签确定。 （3）本项分值由招标代理机构工作人员计算，评标小组审核。

8、定标

招标人公示中标候选人3天后，无异议的，将确定第一中标候选人为中标人。

9、履约保证金

履约保证金=中标价的2%。

10、付款方式

（1）本工程不设预付款；

（2）工程竣工验收合格后付至合同价款（不含暂列金）50%，工程竣工验收合格并审计结束后付至审计价款的80%;余款自竣工验收合格之日起满1年后无质量问题一次性付清(无息）。

11、工程结算价计算方式

结算价=中标价±合同内工程量变更造价±合同外工程量变更造价×（1-投标让利幅度）±人工机械费政策性调整±可调价材料价格调整±合理工程索赔－暂列金额±暂估价调整±施工技术措施费调整×（1-投标让利幅度）。

12、无效投标条款

投标人有下列情形之一的，详细评审后其投标作无效投标处理

（1）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（2）投标人未报名参加投标的或投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（3）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

（4）同一投标人提交两个以上不同投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。

（5）投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件。

（6）投标文件中填报的项目负责人（或注册建造师）与资格审查通过的项目负责人（或注册建造师）前后不一致的。

（7）详细评审标准中有任何一项不能通过评审的。

（8）投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明、补正的，或评标小组根据招标文件的规定对招标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正的投标报价的。

（9）若不同投标人的投标报价完全一致或投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标，其投标文件作无效投标处理，并依法给予处罚。

（10）法律、法规及本招标文件中规定的其他情形。

三、工程量清单、控制价及图纸

工程量清单、控制价：见附件。

 

四、有关计划时间安排

 

 

 

五、合同条款

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：                                                                 

承包人（全称）：                                                                    

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就                      工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

    一、工程概况

1.工程名称：                                          。

2.工程地点：                                           。

3.工程立项批准文号：                                   。

4.资金来源：                                           。

5.工程内容：                                           。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

                                                                   

                                                              。

   二、合同工期

计划开工日期：          年          月          日。

计划竣工日期：          年          月          日。

工期总日历天数：          天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

    三、质量标准

工程质量符合                           标准。

    四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）                   (¥                 元)；

其中：                                            

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）                   (¥             元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）          (¥          元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）          (¥           元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写）          (¥           元)。

2.合同价格形式：                                                  。

    五、项目经理

承包人项目经理：                                                   。

    六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

    七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

    八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

    九、签订时间

本合同于          年          月          日签订。

    十、签订地点

本合同在                             签订。

    十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

    十二、合同生效

本合同自                             生效。

    十三、合同份数

本合同一式          份，均具有同等法律效力，发包人执          份，承包人执          份。

发包人：  (公章)             承包人：  (公章)

                                 

法定代表人或其委托代理人：  法定代表人或其委托代理人：

（签字）                    （签字）

 

组织机构代码：                  组织机构代码：                     

地  址：                        地  址：                      

邮政编码：                    邮政编码：                  

法定代表人：                    法定代表人：                         

委托代理人：                    委托代理人：                   

电  话：                        电  话：                    

传  真：                        传  真：                   

电子信箱：                      电子信箱：                

开户银行：                      开户银行：               

账  号：                      账  号：                   

 

第二部分 通用合同条款

使用建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第二部分通用条款。

第三部分 专用合同条款

使用建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》（专用条款（格式）。

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：              /              

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名    称：                                            ；

资质类别和等级：                                      ；

联系电话：                                            ；

电子信箱：                                            ；

通信地址：                                            。

1.1.2.5 设计人：

名    称：                                             ；

资质类别和等级：                                       ；

联系电话：                                             ；

电子信箱：                                             ；

通信地址：                                             。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：      /      。

1.1.3.9 永久占地包括：             /                     。

1.1.3.10 临时占地包括：           /                      。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定。

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定  。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：承包人自备国内现行适用的标准、规范 ；

发包人提供国外标准、规范的份数：          /            ；

发包人提供国外标准、规范的名称：          /            。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

                            /                                                。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：       执行通用条款        。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：                       ；

发包人向承包人提供图纸的数量：                     ；

发包人向承包人提供图纸的内容：     全套施工图         。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：      另行约定        ；

承包人提供的文件的期限为：          另行约定         ；

承包人提供的文件的数量为：          另行约定          ；

承包人提供的文件的形式为：          另行约定          ；

发包人审批承包人文件的期限：        另行约定          。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：           执行通用条款      。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在      天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：            /              ；

发包人指定的接收人为：                  /            。

承包人接收文件的地点：                  /             ；

承包人指定的接收人为：                 /              。

监理人接收文件的地点：                  /            ；

监理人指定的接收人为：                  /            。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：

按有关规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，费用由承包人负责。施工中建筑垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置。承包人违反城管、环卫等有关管理的规定，被处以罚款的，由承包人承担。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：        /                                                                 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：    无  。  

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由  承包方      承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：  / 。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：    /    。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：/  。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：              /                。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：       /   。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：     /         。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量清单数量的误差按实计量调整。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓    名：                                 ；

身份证号：                                ；

职    务：                                ；

联系电话：                                 ；

电子信箱：                                 ；

通信地址：                                。

发包人对发包人代表的授权范围如下：施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更、签证的确认权；发布开工令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付权；特殊及重要施工工艺和材料发包及指定分包权；建筑材料价格的确认权；合同的解释；等等。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：           /                        。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：              /        。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：   /   。

发包人是否提供支付担保：         /  。

发包人提供支付担保的形式：       /   。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（5）承包人提交的竣工资料的内容：     另行约定        。

承包人需要提交的竣工资料套数：       另行约定         。

承包人提交的竣工资料的费用承担：   另行约定         。

承包人提交的竣工资料移交时间：     另行约定         。

承包人提交的竣工资料形式要求：       另行约定         。

（6）承包人应履行的其他义务：

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓    名：                                     ；

身份证号：                                     ；

建造师执业资格等级：                           ；

建造师注册证书号：                             ；

建造师执业印章号：                             ；

安全生产考核合格证书号：                       ；

联系电话：                                     ；

电子信箱：                                     ；

通信地址：                                     ；

承包人对项目经理的授权范围如下：  / 。

关于项目经理和项目技术负责人每月在施工现场的时间要求： 项目负责人必须保证每月在工地工作时间不少于    天，特殊情况下需离开时必须事先征得甲方同意后方可离开 。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： /。

项目经理和项目技术负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：擅自离开施工现场的，从履约保证金中扣除每人每次     元。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：乙方在开工时或施工过程中擅自变更项目经理的，甲方有权对乙方处以每人次     万元人民币的罚款，直至解除合同，并追究由此带来的甲方的一切损失  。

    3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 甲方有权对乙方处以    万元人民币的罚款，并再次要求更换项目经理，如承包人拒不更换项目经理，甲方有权要求承包人退场。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限签订合同时。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：甲方有权对乙方处以    元人民币的罚款，并再次要求更换主要施工管理人员，如承包人拒不更换主要管理人员，甲方有权要求承包人退场。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：需离开时必须事先征得甲方同意后方可离开。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：乙方在开工时或施工过程中擅自变更主要施工管理人员的，甲方有权对乙方处以每人次    元人民币的罚款，直至解除合同，并追究由此带来的甲方的一切损失   。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 擅自离开施工现场的，从履约保证金中扣除每人每次    元。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括：                /              。

主体结构、关键性工作的范围：        /                  。

    3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：             /                。

其他关于分包的约定：                /                  

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：           /            。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 执行通用条款   

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：      是       。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：银行转账，中标价×2%  

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：详监理合同。

关于监理人的监理权限：工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等。  。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 详监理合同   。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓    名：                               ；

职    务：                               ；

监理工程师执业资格证书号：               ；

联系电话：                               ；

电子信箱：                               ；

通信地址：                               ；

关于监理人的其他约定：                   。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

（1）                /                   ；

（2）                /                   ；

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：本工程应达到发包人要求的质量标准。承包人应按照现行的国家施工验收规范和资料评定标准施工。

关于工程奖项的约定：            /                  。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前书面通知甲方代表和监理工程师参加。通知应包含乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内重新验收。乙方不服从质量管理的业主有权清退其出场，并赔偿因此而造成的一切损失。

监理人不能按时进行检查时，应提前    24   小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：    48     小时。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定         。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 由承包人负责      。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：   由承包人负责    。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求： 执行通用条款   。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：     无       。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：  /    。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 图纸会审及设计交底后一周内提供标后施工组织设计 。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：  甲方代表和监理工程师应于收到承包人资料一周内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设计（施工方案）已经批准。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：  甲方代表和监理工程师应于收到承包人资料一周内予以确认，逾期不批复，可视为该进度计划已经批准。乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，应提供修改，调整后的进度计划及相应的措施报甲方代表批准后执行。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：          /       。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：        /           。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：    /                   。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起   /  天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：  开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，交验后，承包人应妥善保护场内水准点与控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责恢复的费用。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：由于发包人的原因和非承包人的责任停工的，工期顺延  。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

业主单位根据拖延工期的严重程度采用以下方法处理: 

(1)督促施工单位采取有效的赶工措施（费用自理）。

(2) 对严重拖延工期，经业主多次督促，施工单位拒不执行的，业主单位报经监察局、公管局、审计局等相关管理部门联席会议批准后，可中止施工合同，并和施工单位进行清算。同时按原中标价格另选同样资质的施工队伍进场施工，原施工单位须无条件配合，不得以任何借口阻挠另选的施工队伍施工，不得向业主提出任何索赔要求。

(3)因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：另行约定。

(4)因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：    /   。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：    执行通用条款   。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）                     /                      ；

（2）                     /                     ；

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：                                           。

8. 材料与设备

8.2承包人采购材料

双方约定承包人采购的材料设备必须符合有关规范、相关规定的质量要求。

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：          /              。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：             。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行承担费用        。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：             /              。

施工现场需要配备的试验设备：            /                。

施工现场需要具备的其他试验条件：        /              。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：          执行通用条款                   。

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：            /                     。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定:                /                    。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：        /            。

发包人审批承包人合理化建议的期限：        /            。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： /   。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第  /  种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第  /  种方式确定。

第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：        /             。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：          /           

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：    不予调整       。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第  /   种方式对合同价格进行调整：

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：    /       ；  

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

    第3种方式：其他价格调整方式：            /            

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

1、单价合同。

风险费用的计算方法：风险范围内的单价及有关费用的报价，不再调整，一次性包干。

风险范围以外合同价格的调整方法：见合同补充条款          

结算价=中标价±合同内工程量变更造价±合同外工程量变更造价×（1-投标让利幅度）±人工机械费政策性调整±可调价材料价格调整±合理工程索赔－暂列金额±暂估价调整±施工技术措施费调整×（1-投标让利幅度）。

(1)材料价格：主要材料(半成品)：参照《滁州市工程造价信息》和招标发布的工程控制价中相应的价格进行报价计算，天长部分没有的按滁州市本级的，滁州市本级没有的材料价格按照市场询价计入。以上产品要达到国标产品质量标准。使用前，承包人必须以书面形式报告发包人确定使用材料的品牌，经发包人批准后方可使用。上述品牌主材在使用过程中出现短缺情况，承包人须报发包人另行确定使用其他品牌。若承包人申请使用信息价登载的同质量同价格的其他品牌材料，须经发包人批准后方可使用，否则一律不予计价。其他材料由投标人按市场合格产品价格及招标文件的规定自行报价一次性包死，投标人在确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素，除合同另有约定外，这部分材料价格今后将不作任何调整。

(2) 施工机械台班使用费：本工程施工机械费一次性包死，不予调整。

（3）人工费调整执行国家规定的政策性调整文件。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额：                无             。

预付款支付期限：                     无              。

预付款扣回的方式：                 无                。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：          无             。

预付款担保的形式为：                 无              。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：             执行通用条款             。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：   每月将当月完成的工程量送发包方和监理，其余按通用条款第12条执行 。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：      执行通用条款           。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：             /                。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：        /             。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：          /               。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：工程竣工验收合格后付至合同价款（不含暂列金）50%，工程竣工验收合格并审计结束后付至审计价款的80%;余款自竣工验收合格之日起满1年后无质量问题一次性付清(无息）。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：      无                。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：        无      。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：      无        。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：   无   。

12.4.4 进度款审核、支付及计量、质保期限

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：        无          。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：    无       。

（2）发包人支付进度款的期限：      无                  。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：      无            。

（3）其他约定：                 

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：  无        

（4）在正常使用条件下，本工程的最低保修期限执行以下标准：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定（不低于国家标准）：2年。 

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

12.4.5 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批：         无         。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：    无       。

13. 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前    24   小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：     48    小时。

13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：      执行通用条款                       。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：      无  。

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：   。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：   无。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：                                。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容：      执行通用条款                              。

（1）单机无负荷试车费用由        承包人           承担；

（2）无负荷联动试车费用由         承包人          承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：          /                  。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：   竣工之日起一周内         。

14. 竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：         /           。

竣工付款申请单应包括的内容：            /            。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：           /           。

发包人完成竣工付款的期限：               /             。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：      /    。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：          /          。

承包人提交最终结算申请单的期限：          /          。 

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：          /。                

（2）发包人完成支付的期限：           /              。

15. 缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：     按照最低保修期限标准相应条款执行    。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：          

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第  ( 2 ) 种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：        /           ；

（2）     的工程款；

（3）其他方式:                  /                     。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第  (2)   种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式:               /                    。

关于质量保证金的补充约定：            /                。

15.4保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：  自竣工验收合格之日起计算，按工程质量保修书执行。承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 自承包人收到保修通知起24小时内到达工程现场并修复缺陷或损坏 ，如承包人违反此规定，由发包人另行安排队伍进行修整，由此产生的费用将在承包人的质保金中双倍扣除。事后出现漏水、漏电等情况，承包人应在12小时内修复 。

保修期内的维修：一般性维修承包方应在接到通知后12小时内到达；紧急事故承包方应在接到通知后6小时内到达现场抢修；事后出现渗漏水情况，承包方应在12小时内修复。

承包人末及时维修或末在合理期限维修完好、或经过两次维修都末能修好的，发包人有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付承包人质保金时直接扣除，但不等于解除承包人应负的责任。

承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和使用单位的验收签字 。

原材料、构配件、半成品的检测试验单位必须征得建设单位的书面认可，承包人无权自行委托检测单位。即便承包人自行选择了有相应资质的检测单位，发包人有权否定该检测报告，并要求承包人重新检测试验并承担相应费用。

承包人项目部管理人员有下列行为之一，经监理人、发包人及有关管理部门确认后，所有违约金经由发包人、监理人现场下发违约金通知单。

承包人未按照相关规定进行验收，擅自进入下道工序施工的，责令改正，并处以2000元/次违约金。

如果监理工程师发现承包人的行为违反施工技术规范或不执行监理工程师指令，除了采取措施纠正其错误行为外，处以1000元—2000元/次违约金。

对于发包人、监理单位巡视或平行检验过程中提出的质量、安全等问题，承包人应在要求时间内整改完毕，否则，监理人发出监理通知，每发一份监理通知处1000元的违约金，同一问题每一次通知逾期仍不整改完毕或未整改的，每二次监理通知处2000元违约金，屡教不改的，责令停工整顿，违约金按5000元/次。

承包人应按照合同专用条款约定及设计和有关标准要求采购材料或设备，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。不符合交易文件及合同约定的，必须及时清场，否则处以该种设备、材料价格10%违约金，由此延误的工期不予顺延。

需要见证取样的材料必须见证取样，合格方可使用，未送检或送检不合格继续使用的，责令改正并处以 1000元/次违约金。

对质量安全监督部门下发的关于质量安全问题的通知书，承包人应在规定时间内回复并立即整改，限期内不整改或整改不到位、同一事件引起质量安全监督部门再次下发通知书的，处以5000元/次违约金。

工程资料不完善，资料报告或检验结论的时间不符合实际施工节点时间要求的，予以通报批评，并处以1000元/次违约金。

工程资料必须按有关规定编制，与工程进度同步。发现资料出具不及时、与工程实体不相符的，处以500元/次违约金。

未健全安全施工日志、台帐、会议纪录，安全资料不完整，责令改正，并处以500元/次违约金。

未建立符合生产需要的安全经费使用计划、使用记录责令限期改正，如未在限期内整改落实处以5000元/次违约金。

总包单位对分包单位质量、进度、安全的管理配合，即承包人参加分包工程验收，提出整改验收意见。分包单位的违约行为，均视为承包人违约。

工程施工期间及保修期内由于施工质量产生的检测鉴定、修补、加固、返工及赔偿等费用由承包人自行承担。

承包人未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付承包人质保金时直接扣除，但不等于解除承包人应负的责任。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：           无                    。

    16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：        无    。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：          无  。

（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：      无         。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：          无          。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：     无。

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：   无  。

（7）其他：                   /                       。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满  /  天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：             执行通用条款                。

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：   详见补充条款           。    

16.2.3 因承包人违约解除合同

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：     /            。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：           /  。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后  28  天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定：         无                   。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定：              /                    。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：            /               。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：              /                。

20. 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：    /         。  

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：               /              。

选定争议评审员的期限：                /               。

争议评审小组成员的报酬承担方式：          /           。

其他事项的约定：                    /                 。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：             /              。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （2 ）种方式解决：

（1）向               仲裁委员会申请仲裁；

（2）向         天长市     人民法院起诉。

补充协议：

1．合同以外价款调整方法：

1.1 工程量清单及计价的调整内容包括：工程量、综合单价、主要材料（半成品）价格、措施项目变更、合理工程索赔。具体方法如下：

1.1.1 工程量的调整

工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的数量；

1.1.1.1工程量清单数量的误差按实计量调整。

1.1.1.2 设计变更引起清单项目工程量的增减；

1.1.1.3 设计变更引起新的工程量清单项目。

1.1.2  综合单价的调整，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：

1.1.2.1 发包人提供的工程量清单的工程量有误，或设计变更引起工程量清单项目的工程量增减，执行合同原有的综合单价。

1.1.2.2 发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法为：

（1）合同中有类似工程项目综合单价的，可参照合同中类似项目的综合单价计算确定。

（2）合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人参考“清单计价依据”提出适当的综合单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位注册造价工程师审定后乘以中标价/控制价作为结算依据。（中标价和控制价均应扣除暂列金额和暂估价部分）

（3）清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分调整其综合单价。

1.1.3 材料市场价格波动引起合同价的调整，执行招标文件规定。

1.1.4 措施项目变动引起合同价的调整

     1.1.4.1 由于承包人改变施工技术措施，造成的价格变动，合同价不予调整。

     1.1.4.2 因发包人要求或工程量的增减改变原来施工技术措施，造成的价格变动的，应扣减相应的原施工技术措施合同价后，按工程量清单漏项的合同价调整方式，进行合同价调整。

1.1.5 工程索赔引起合同价的调整

工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是由于对方责任所造成的实际损失，向对方提出经济补偿的行为。

索赔方依据合同约定和法律、法规的规定，按照索赔处理的原则和程序，在规定的时间内提出包括索赔事件、索赔理由、索赔费用及有效证据的索赔报告。被索赔方或其委托方应及时对索赔事件、费用、理由、证据进行调查、分析、判断及计算，核定索赔费用。凡索赔成立的，应按工程量清单项目漏项的合同价调整方式，进行调整。

2  履约保证金

2.1履约保证金须在中标通知书发放后、合同签订前支付至招标文件指定账户，若未按照规定时间交纳履约保证金，招标人有权取消中标人资格，并不予退还中标人的投标保证金，同时记入不良行为记录并进行网上公告。

2.2履约保证金在工程竣工验收合格后无息退还。

3.工程进度控制

3.1发包人根据本项目总体施工计划对工程各分部分项工程的进度目标确定之后，承包人应采取各种措施确保本合同内各分部分项工程进度目标的实现，如果在工程实施某个分部分项工程，承包人的实际进度滞后该分部分项工程进度目标7天以上，并无法确保该分部分项工程进度目标的完成或承包人虽采取了一些措施，但仍无法按交工期交工时，监理工程师应立即通知发包人，并抄送承包人。发包人向承包人发出书面警告通知3天后，发包人有权终止合同，也可将本合同工程中的一部分或剩余工作交由其他承包人或指定分包人完成，因此所增加的一切费用由原承包人承担。

3.2工程拖延施工工期的处理

因施工方原因造成工程不能按计划工期完成的，业主单位根据拖延工期的严重程度采用以下方法处理：

（1）督促施工单位采用突击方法赶工期；

（2）对严重拖延工期，经业主多次督促，施工单位拒不执行的，业主单位报经监察局、公管局、审计局等相关管理部门联席会议批准后，可中止施工合同，并和施工单位进行清算。同时按原中标价格另选同样资质的施工队伍进场施工，原施工单位须无条件配合，不得以任何借口阻挠另选的施工队伍施工，不得向业主提出任何索赔要求。

4、其他

4.1、本工程承包方式为施工总承包。施工单位对施工安全等一切责任负责，如发生相关责任由施工单位全部承担。

4.2、审减率及结算审计规定：对审减率超过10%的，超过部分由施工单位支付审计费用，从工程待结价款中扣除。

4.3、本合同文本未尽事宜，由合同签定双方在发生时具体商定。

 

六、投标文件格式

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                （项目名称）

 

 

 

 

投  标  文  件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人：                              （盖单位章）

法定代表人：                （签字或盖章）

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