索引号：	003211727/202312-00061	信息分类：	其他权力
文号：	无	成文日期：	2023-12-12
发布机构：	天长市自然资源和规划局	发布日期：	2023-12-12
有效期：	有效	信息来源：	天长市自然资源和规划局

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成文日期：	2023-12-12
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信息来源：	天长市自然资源和规划局

关于天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

发布时间：2023-12-12 16:09

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依据《国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），天长市人民政府申报了天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共111个地块，位于我市郑集镇川桥村、船塘村、向阳社区、施庄村、鲍桥村、老山村、长安村，共涉及1个镇7个村，地块总面积22.5485公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点22.5485公顷）。

天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ001	郑集镇川桥村	I50H161159	81	203	0.2832	0.2775	0.0057			97.99%
CJ002	郑集镇川桥村	I50H162159	263	203	0.1953	0.1719	0.0234			88.02%
CJ003	郑集镇川桥村	I50H162159	263	203	0.2711	0.2594	0.0117			95.68%
CJ004	郑集镇川桥村	I50H162159	425	203	0.2194	0.2026	0.0168			92.34%
CJ005	郑集镇川桥村	I50H162159	425	203	0.0662	0.0662				100.00%
CJ006	郑集镇川桥村	I50H162159	297	203	0.0552	0.0552				100.00%
CJ007	郑集镇川桥村	I50H162159	297	203	0.1827	0.1728	0.0099			94.58%
CJ008	郑集镇川桥村	I50H162159	329	203	0.097	0.097				100.00%
CJ009	郑集镇川桥村	I50H162159	329	203	0.4925	0.4481	0.0444			90.98%
CJ010	郑集镇川桥村	I50H162159	448	203	0.167	0.1556	0.0114			93.17%
CJ011	郑集镇川桥村	I50H162159	518	203	0.2134	0.2068	0.0066			96.91%
CJ012	郑集镇川桥村	I50H163159	963	203	0.0928	0.0928				100.00%
CJ013	郑集镇川桥村	I50H162159	577	203	0.2199	0.2031	0.0168			92.36%
CJ014	郑集镇川桥村	I50H162159	659	203	0.3686	0.352			0.0166	95.50%
CJ015	郑集镇川桥村	I50H162159	659	203	0.0631	0.0631				100.00%
CJ016	郑集镇川桥村	I50H162159	928	203	0.1104	0.0969	0.0135			87.77%
CJ017	郑集镇川桥村	I50H163159	928	203	0.0407	0.0407				100.00%
CJ018	郑集镇川桥村	I50H163159	835	203	0.0641	0.0641				100.00%
CJ019	郑集镇川桥村	I50H163159	835	203	0.3377	0.3251	0.0126			96.27%
CJ020	郑集镇川桥村	I50H162158	514	203	0.2107	0.1969	0.0138			93.45%
CJ021	郑集镇川桥村	I50H162158	724	203	0.1219	0.1078	0.0141			88.43%
CJ022	郑集镇川桥村	I50H162159、I50H163159	724	203	0.3304	0.3151	0.0153			95.37%
CJ023	郑集镇川桥村	I50H163158	772	203	0.2928	0.2865	0.0063			97.85%
CJ024	郑集镇川桥村	I50H163158	822	203	0.0788	0.0788				100.00%
CJ025	郑集镇川桥村	I50H163158	852	203	0.0734	0.0734				100.00%
CJ026	郑集镇川桥村	I50H163158	1042	203	0.0365	0.0365				100.00%
CJ027	郑集镇川桥村	I50H163158	1042	203	0.4751	0.4475	0.0276			94.19%
CJ028	郑集镇川桥村	I50H163158	1122	203	0.1983	0.1965	0.0018			99.09%
CJ029	郑集镇川桥村	I50H163159	1069	203	0.0696	0.0696				100.00%
CJ030	郑集镇川桥村	I50H163159	1069	203	0.4465	0.3955	0.051			88.58%
CJ031	郑集镇船塘村	I50H163159	102	203	0.2704	0.2536	0.0168			93.79%
CJ032	郑集镇船塘村	I50H163159	873	203	0.2489	0.2333	0.0156			93.73%
CJ033	郑集镇船塘村	I50H163159	873	203	0.0414	0.0414				100.00%
CJ034	郑集镇船塘村	I50H163159	873	203	0.211	0.1975	0.0135			93.60%
CJ035	郑集镇向阳社区	I50H163159	163	203	0.9521	0.9377	0.0144			98.49%
CJ036	郑集镇向阳社区	I50H163158	973	203	0.3315	0.3069	0.0246			92.58%
CJ037	郑集镇向阳社区	I50H163159	27	203	0.1607	0.1523	0.0084			94.77%
CJ038	郑集镇向阳社区	I50H164158	241	203	0.1307	0.1166	0.0141			89.21%
CJ039	郑集镇向阳社区	I50H164158	241	203	0.1743	0.1536	0.0207			88.12%
CJ040	郑集镇向阳社区	I50H164159	241	203	0.1436	0.1358	0.0078			94.57%
CJ041	郑集镇向阳社区	I50H164158	472	203	0.2338	0.2149	0.0189			91.92%
CJ042	郑集镇向阳社区	I50H164158	472	203	0.2242	0.2125	0.0117			94.78%
CJ043	郑集镇向阳社区	I50H164159	553	203	0.076	0.076				100.00%
CJ044	郑集镇向阳社区	I50H164158	553	203	0.1564	0.1423	0.0141			90.98%
CJ045	郑集镇向阳社区	I50H164158	553	203	0.0798	0.0773			0.0025	96.87%
CJ046	郑集镇向阳社区	I50H164158	553	203	0.1509	0.144	0.0069			95.43%
CJ047	郑集镇向阳社区	I50H164158、I50H164159	645	203	0.3411	0.3246	0.0165			95.16%
CJ048	郑集镇向阳社区	I50H163159	147	203	0.1347	0.129	0.0057			95.77%
CJ049	郑集镇向阳社区	I50H164159	593	203	0.1787	0.1631	0.0156			91.27%
CJ050	郑集镇向阳社区	I50H165159	711	203	0.1495	0.1387	0.0108			92.78%
CJ051	郑集镇向阳社区	I50H165159	746	203	0.0751	0.0751				100.00%
CJ052	郑集镇向阳社区	I50H165159	791	203	0.4445	0.4226	0.0219			95.07%
CJ053	郑集镇施庄村	I50H164159	144	203	0.6243	0.5769	0.0474			92.41%
CJ054	郑集镇施庄村	I50H164159	156	203	0.2448	0.2385	0.0063			97.43%
CJ055	郑集镇施庄村	I50H164159	183	203	0.0822	0.0822				100.00%
CJ056	郑集镇施庄村	I50H164159	183	203	0.0985	0.0985				100.00%
CJ057	郑集镇施庄村	I50H164159	183	203	0.1381	0.1306	0.0075			94.57%
CJ058	郑集镇施庄村	I50H164160	167	203	0.2408	0.2357	0.0051			97.88%
CJ059	郑集镇施庄村	I50H164160	177	203	0.1997	0.1862	0.0135			93.24%
CJ060	郑集镇施庄村	I50H164160	203	203	0.2595	0.2448	0.0147			94.34%
CJ061	郑集镇施庄村	I50H164159	233	203	0.0658	0.0658				100.00%
CJ062	郑集镇施庄村	I50H164159、I50H164160	233	203	0.1426	0.1387	0.0039			97.27%
CJ063	郑集镇施庄村	I50H165159	286	203	0.1049	0.0971	0.0078			92.56%
CJ064	郑集镇施庄村	I50H165159	270	203	0.1062	0.0921	0.0141			86.72%
CJ065	郑集镇施庄村	I50H165159	270	203	0.1263	0.108	0.0183			85.51%
CJ066	郑集镇施庄村	I50H165159	270	203	0.0591	0.0591				100.00%
CJ067	郑集镇施庄村	I50H165159	363	203	0.0437	0.0437				100.00%
CJ068	郑集镇施庄村	I50H165159	444	203	0.1068	0.1032	0.0036			96.63%
CJ069	郑集镇施庄村	I50H165159	500	203	0.171	0.1548	0.0162			90.53%
CJ070	郑集镇施庄村	I50H165159	542	203	0.0993	0.0993				100.00%
CJ071	郑集镇施庄村	I50H165159	591	203	0.1756	0.1678	0.0078			95.56%
CJ072	郑集镇施庄村	I50H165160	269	203	0.1108	0.1075	0.0033			97.02%
CJ073	郑集镇施庄村	I50H165160	269	203	0.0878	0.084			0.0038	95.67%
CJ074	郑集镇施庄村	I50H165160	407	203	0.0851	0.0851				100.00%
CJ075	郑集镇施庄村	I50H165160	520	203	0.2419	0.2137	0.0282			88.34%
CJ076	郑集镇施庄村	I50H165160	573	203	0.1082	0.1007			0.0075	93.07%
CJ077	郑集镇施庄村	I50H165160	408	203	0.0346	0.0346				100.00%
CJ078	郑集镇施庄村	I50H165160	408	203	0.1551	0.1506	0.0045			97.10%
CJ079	郑集镇施庄村	I50H165160	639	203	0.1073	0.095	0.0123			88.54%
CJ080	郑集镇鲍桥村	I50H166159	187	203	0.0727	0.0727				100.00%
CJ081	郑集镇鲍桥村	I50H166159	187	203	0.1476	0.1395	0.0081			94.51%
CJ082	郑集镇鲍桥村	I50H166159	187	203	0.2553	0.2313	0.024			90.60%
CJ083	郑集镇老山村	I50H165159	369	203	0.1639	0.1609	0.003			98.17%
CJ084	郑集镇老山村	I50H165159	369	203	0.3877	0.3736	0.0141			96.36%
CJ085	郑集镇老山村	I50H165159	336	203	0.3948	0.3786	0.0162			95.90%
CJ086	郑集镇老山村	I50H165159	31	203	0.4941	0.4731	0.021			95.75%
CJ087	郑集镇老山村	I50H165159	31	203	0.0567	0.0567				100.00%
CJ088	郑集镇老山村	I50H166158	725	203	0.2429	0.2333	0.0096			96.05%
CJ089	郑集镇老山村	I50H166158	719	203	0.0755	0.0755				100.00%
CJ090	郑集镇老山村	I50H165158、I50H166158	555	203	0.2302	0.2197	0.0105			95.44%
CJ091	郑集镇老山村	I50H165158	555	203	0.079	0.079				100.00%
CJ092	郑集镇老山村	I50H165158	331	203	0.0791	0.0791				100.00%
CJ093	郑集镇老山村	I50H165158	272	203	0.1209	0.1176	0.0033			97.27%
CJ094	郑集镇老山村	I50H165158	272	203	0.3918	0.366	0.0258			93.42%
CJ095	郑集镇老山村	I50H165158	272	203	0.2776	0.2626	0.015			94.60%
CJ096	郑集镇老山村	I50H165158	272	203	0.1419	0.1269	0.015			89.43%
CJ097	郑集镇长安村	I50H164158	128	203	0.0605	0.0605				100.00%
CJ098	郑集镇长安村	I50H164158	45	203	1.6125	1.5534	0.0591			96.33%
CJ099	郑集镇长安村	I50H164158	43	203	0.1233	0.111	0.0123			90.02%
CJ100	郑集镇长安村	I50H165157	285	203	0.1037	0.0971	0.0066			93.64%
CJ101	郑集镇长安村	I50H165157	476	203	0.1388	0.1262	0.0126			90.92%
CJ102	郑集镇长安村	I50H165157	476	203	0.1646	0.1604	0.0042			97.45%
CJ103	郑集镇长安村	I50H165157	533	203	0.2653	0.2554	0.0099			96.27%
CJ104	郑集镇长安村	I50H165158	557	203	0.0619	0.0619				100.00%
CJ105	郑集镇长安村	I50H166158	680	203	0.3307	0.316	0.0147			95.55%
CJ106	郑集镇长安村	I50H165158	557	203	0.0592	0.0592				100.00%
CJ107	郑集镇长安村	I50H166157	661	203	0.0415	0.0415				100.00%
CJ108	郑集镇川桥村	I50H162159	592	203	0.6478	0.5902	0.0576			91.11%
CJ109	郑集镇川桥村	I50H162159	592	203	0.3041	0.2969	0.0072			97.63%
CJ110	郑集镇川桥村	I50H162159	592	203	0.1156	0.1051	0.0105			90.92%
CJ111	郑集镇川桥村	I50H162159	592	203	0.1037	0.0968	0.0069			93.35%
合计					22.5485	21.3757	1.1424		0.0304	94.80%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为18.8652公顷，其中农用地18.5039公顷（含耕地面积为14.6427公顷），未利用地0.3613公顷。该批次涉及农村建新8个地块，面积18.8499公顷，其中基础及公共服务配套设施用地6.8273公顷、非农产业发展用地11.8585公顷、其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）0.1641公顷；城镇建新1个地块，面积0.0153公顷，其他建设用地（交通运输用地）0.0153公顷。符合天长市《天长市郑集镇川桥村和向阳社区“多规合一”实用性村庄规划》、《天长市郑集镇控制性详细规划》、《天长市石梁镇石街社区实用性村庄规划》、《天长市汊涧镇双园村“多规合一”实用性村庄规划》，天长市人民政府和项目所在镇政府已将拆旧区、建新区用地布局和规模（含空间矢量信息）统筹纳入正在开展联合审查规划期至2035年的国土空间规划及“一张图”、“多规合一”村庄规划。

天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

项目名称		天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目				地块所在图幅号			I50H159156、I50H160154、I50H162159、I50H163158、I50H164159
地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积				规划用途和面积
				农用地		未利用地		农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	内陆滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	汊涧镇双园村	11.8585	10.0436	1.8149					11.8585
JX02	集体	石梁镇石街社区	0.0295	0.0295					0.0295
JX03	集体	石梁镇石街社区	5.5179	3.4705	1.6861		0.3613		5.5179
JX04	集体	郑集镇向阳社区	0.0153		0.0153										0.0153
JX05	集体	郑集镇向阳社区	0.0233		0.0233				0.0233
JX06	集体	郑集镇向阳社区	0.041	0.0410					0.0410
JX07	集体	郑集镇向阳社区	1.2156	0.894	0.3216				1.2156
JX08	集体	郑集镇川桥村	0.1022	0.1022							0.1022
JX09	集体	郑集镇川桥村	0.0619	0.0619							0.0619
合计			18.8652	14.6427	3.8612		0.3613		6.8273	11.8585	0.1641				0.0153

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆迁安置方案。拆旧区房屋及地上附着物依据滁州市人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积22.5485公顷，涉及1个镇7个村，111个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1）成立权属调整领导小组

成立由天长市政府分管市长为组长，天长市自然资源和规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导为成员的土地权属领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后，天长市自然资源和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆旧地块内各农户宅基地的原有占地比例划分新增耕地，再由村或村民小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、镇或市自然资源和规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后，报天长市人民政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新18.8499公顷，共8个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新0.0153公顷，共1个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为0.0153公顷，征收后土地所有权单位变更为天长市人民政府，使用权人变更为土地受让单位（各企事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2023年12月12日—2023年12月18日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形式向市自然资源和规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-7045070

2023年12月12日

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关于天长市2023年第二十批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

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