天长市人民政府关于公布实施天长市城镇土地定级与基准地价更新成果的通知
天政〔2022〕44号
天长市人民政府
关于公布实施天长市城镇土地定级与
基准地价更新成果的通知
各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、各直属机构，滁州高新区管委会，金牛湖新区筹委会：
为规范土地市场，加强土地资产管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇土地定级规程》《城镇土地估价规程》等法律法规和文件规定，我市完成了天长市城镇土地定级与基准地价更新成果工作。该成果于2022年6月18日经天长市土地管理委员会第二次会议审议通过，现予以公布，并自公布之日起实施。
附件：1.天长市城区土地定级与基准地价更新成果；
2.天长市乡镇土地定级与基准地价更新成果；
3.天长市城区和乡镇交通运输用地、水域及水利
设施用地指导价格表。
2022年6月30日
附件1
天长市城区土地定级与基准地价更新成果
一、基准地价内涵的设定
1.评估基准日
本次评估基准日确定为2021年01月01日。
2.土地使用年期
土地使用年期按法定最高出让年期设定，即商服用地40年（包括：零售商业用地，商务金融用地，其他商服用地，批发市场用地，餐饮、旅馆用地，娱乐用地），住宅用地70年，工矿仓储用地50年（包括：工业用地，仓储用地），公共管理与公共服务用地50年（包括：机关团体用地、新闻出版用地，文化设施、体育用地，教育、科研用地，医疗卫生、社会福利用地，公用设施用地）。
3.土地开发程度
表1 天长市城区各用途、各级别平均开发程度一览表
|
土地级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共 服务用地 |
|
一级 |
六通一平 |
六通一平 |
五通一平 |
六通一平 |
|
二级 |
六通一平 |
六通一平 |
五通一平 |
六通一平 |
|
三级 |
六通一平 |
六通一平 |
五通一平 |
六通一平 |
|
四级 |
六通一平 |
六通一平 |
五通一平 |
/ |
开发程度“六通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路、供气；“五通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路。
4.平均容积率
表2 天长市城区各类用地级别平均容积率表
|
土地级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共 服务用地 |
|
一级 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
1.4 |
|
二级 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
1.4 |
|
三级 |
1.8 |
1.8 |
1.0 |
1.4 |
|
四级 |
1.6 |
1.6 |
1.0 |
/ |
二、土地定级成果
表3 天长市城区综合用地级别分布范围及面积表
|
级别 |
范围 |
面积（km2） |
面积 百分比 |
|
Ⅰ级 |
东至万寿路；南至天宁大道；西至滨河路；北至内环路。 |
11.4378 |
23.20% |
|
Ⅱ级 |
东至205省道；南至兴业大道；西至川桥河；北至205省道除一级以外区域。 |
13.1680 |
26.72% |
|
Ⅲ级 |
东至定级范围线；南至兴业大道；西至经二路；北至二零五省道除一、二级以外区域。 |
9.1296 |
18.52% |
|
Ⅳ级 |
东至经二路；南至定级范围线；西至兴业大道；北至白塔路。 |
15.5549 |
31.56% |
|
合计 |
— |
49.2903 |
100% |
表4 天长市城区商服用地级别分布范围及面积表
|
级别 |
范围 |
面积（km2） |
面积 百分比 |
|
Ⅰ级 |
东至天佳路；南至千秋大道-学苑路；西至滨河路；北至天高路。 |
8.6582 |
17.57% |
|
Ⅱ级 |
东至205省道；南至天宁大道；西至滨河路；北至内环路以内除一级以外区域。 |
9.3367 |
18.94% |
|
Ⅲ级 |
东至定级范围线；南至兴业大道；西至经七路-经五路-经二路；北至205省道以内除一、二级以外区域。 |
18.6118 |
37.76% |
|
Ⅳ级 |
定级范围内除一、二、三级以外区域。 |
12.6836 |
25.73% |
|
合计 |
— |
49.2903 |
100% |
表5 天长市城区住宅用地级别分布范围及面积表
|
级别 |
范围 |
面积（km2） |
面积 百分比 |
|
Ⅰ级 |
东至万寿路-天佳路；南至天宁大道；西至滨河路；北至天高路。 |
11.8689 |
24.08% |
|
Ⅱ级 |
东至205省道-金集路；南至兴业大道；西至内环路；北至205省道以内除一级以外区域。 |
12.6349 |
25.63% |
|
Ⅲ级 |
东至定级范围线；南至兴业大道；西至经二路；北至205省道以内除一、二级以外区域。 |
9.2418 |
18.75% |
|
Ⅳ级 |
定级范围内除一、二、三级以外区域。 |
15.5447 |
31.54% |
|
合计 |
— |
49.2903 |
100% |
表6 天长市城区工矿仓储用地级别分布范围及面积表
|
级别 |
范围 |
面积（km2） |
面积 百分比 |
|
Ⅰ级 |
东至天佳路；南至广陵路；西至滨河路-新河路；北至内环路-天高路。 |
6.1136 |
12.40% |
|
Ⅱ级 |
区域一：东至205省道-秦栏路；南至千秋大道；西至滨河路；北至内环路以内除一级以外区域。区域二：东至经二路；南至千秋大道；西至经六路；北至建设路。 |
10.3935 |
21.09% |
|
Ⅲ级 |
区域一：东至定级范围线；南至兴业大道；西至内环路；北至205省道-珠湖路以内除一、二级以外区域。区域二：东至经一路；南至纬二路；西至兴业大道；北至定级范围线以内除二级以外区域。 |
23.0612 |
46.79% |
|
Ⅳ级 |
定级范围内除一、二、三级以外区域。 |
9.7220 |
19.72% |
|
合计 |
— |
49.2903 |
100% |
表7 天长市城区公共管理与公共服务用地级别分布范围表
|
级别 |
范围 |
面积（km2） |
面积 百分比 |
|
Ⅰ级 |
东至万寿路-天佳路；南至千秋大道-天宁大道；西至滨河路；北至内环路-天高路。 |
11.4378 |
23.20% |
|
Ⅱ级 |
东至205省道-金集路；南至兴业大道；西至内环路-滨河路；北至205省道-内环路。 |
13.1752 |
26.73% |
|
Ⅲ级 |
定级范围内除一、二级以外区域。 |
24.6773 |
50.07% |
|
合计 |
— |
49.2903 |
100% |
注:（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
（2）级别范围定级边界落界点不分割自然地块和权属单位，详见土地级别图。
友情链接：
- 省内地方政府网站
-
- 县市区政府网站
-
- 相关重要网站
-
皖公网安备 34118102000239号
网站标识码：3411810021
皖ICP备07007261号本网站支持IPv6访问