天长市2022年第十二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划听证公告

为加速推进我市农村建设用地整理，促进城乡统筹发展，促进城乡建设用地布局和结构调整优化，落实提高土地资源的集约和可持续利用水平，依据《中华人民共和国土地管理法》、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》及原天长市《金集镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）《金集镇控制性详细规划》、《汊涧镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《铜城镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）《天长市铜城镇南部片区控制性详细规划》、《新街镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《仁和集镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）《天长市仁和集镇控制性详细规划》、《永丰镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）《永丰镇镇区控制性详细规划》。现将规划方案公告如下：

三、项目名称：

天长市2022年第十二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目。

二、项目规划目标

在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现项目区耕地面积增加、质量提高，促进节约集约利用建设用地，达到城乡用地布局更合理的目标。

三、项目区基本情况

天长市2022年第十二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区由拆旧区和建新区组成，基本情况如下：

1.拆旧区

天长市2022年第十二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共102个地块，位于我市金集镇头墩村、金集社区、鲍岗村、仓房村、马塘村、井亭村、谕兴社区、草西村、芦柴村、黄桥村，共涉及1个镇10个村（社区），地块总面积42.0898公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点42.0898公顷）。该拟次拆旧地块户均占地面积较大，造成了大量的土地资源得不到有效的利用。土地利用现状已不能适应农业产业化经营和发展的需要，不利于农业产业结构调整和农业规模经营，一定程度上制约了当地农民收入水平的提高和农村经济的发展。

2.建新区

建新区共76个地块，位于我市金集镇鲍岗村、黄桥村、金集社区、井亭村、马塘村、头墩村、益民村，汊涧镇釜山社区、时湾村、双园村，仁和集镇芦龙社区、仁和社区，铜城镇安乐社区、高尚村、龙岗社区、铜北村、铜南村、余庄村，新街镇李坡村、石庙村、兴隆社区，永丰镇生社区、桥湾社区，共涉及6个镇（街道）23个村（社区），建新周转指标规模31.4944公顷。

四、拆迁补偿安置方案

本批次项目拆旧区涉及农户，全部依据《滁州市人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）进行补偿安置。建新地块土地利用现状均为农用地，征地时按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）相关规定给予补偿。

本次征地所涉及农户，符合办理社保条件的给予办理社保安置，所需资金全部由市财政兜底，待征地程序完成后及时发放。

五、土地权属调整方案

本批次项目拆旧区总面积42.0898公顷，涉及1个镇10个村（社区），共102个地块。土地利用现状为农村宅基地，现规划用途为农用地。该土地权属属各村集体所有，土地复垦后，土地的经营权和使用权仍属各村集体所有，复垦前后土地权属没有发生变化。

本批次建新地块，土地利用现状为农用地。规划用途为建设用地。建新地块涉及6个镇（街道）23个村（社区）共计76个地块，总面积31.4944公顷。建新地块按农村建新和城镇建新进行划分，其中农村建新不涉及征收，方案批准后，土地权属不发生改变，仍属于各村集体所有；城镇建新地块待方案批准后，拟进行征收，征收后土地所有权单位变更为天长市人民政府，土地使用权采用招标、拍卖或挂牌方式出让受让单位。

六、项目实施期限

本项目计划自批准实施之日起三年内实施完成。

根据《国土资源听证规定》第十二条和第十三条的规定，我局决定2022年10月22日上午09：30时，在天长市金集镇人民政府会议室对上述事项举行听证会。欢迎项目区农村集体经济组织、农户及其他土地权益相关人参加听证会。申请参加听证会的，请及时持单位介绍信或居民身份证（复印件）前往项目所在镇人民政府登记。

特此公告

 

 

天长市自然资源和规划局

             2022年9月23日

 

联系人：陈家斌         联系电话：0550-7045070