访谈直播

在线访谈(国土资源和房产管理局)



直播时间:2017年03月31日 15:00
直播地点:天长市政务服务中心
直播嘉宾:国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰
主办单位:国土资源和房产管理局
  • 访谈简介
介绍全市保障性住房相关工作情况

文字直播

提问 1
【主持人】 各位网友,大家好,欢迎关注市国土资源和房产管理局的在线访谈节目。 [15:01:45]
提问 2
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 各位网友,大家下午好。 [15:02:21]
提问 3
【主持人】 下面请王主任介绍一下我市保障性住房工作相关情况。 [15:04:27]
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 实施住房保障制度,解决城镇中低收入家庭、新就业、外来务工、进城务工无房人员的住房困难是中央、省、滁州市以及我市市委市政府保障民生、改善民生的一项重要举措,也是坚持以人为本、执政为民、构建社会主义和谐社会的具体体现。大力推进保障性住房建设,能够有效解决我市住房困难家庭的基本居住需求,是顺民意、解民忧、暖民心的民生工程,是各级党委政府义不容辞的重要职责。
举行此次在线访谈的宗旨是让广大人民群众了解住房保障这项民生工作,让更多的我市有住房需求的家庭共享保障性住房建设成果。
下面,由我向大家通报我市住房保障工作情况:
我市于2008年启动保障性住房建设,通过几年的努力,保障性安居工程取得了显著成效,现已初步形成以公共租赁住房、经济适用房、城市棚户区改造、城镇住房保障家庭租赁补贴等为主体的多元化的住房保障体系。
一、我市保障性住房建设情况
2008年以来我市累计建设了9048套公共租赁住房,共13个项目,分别为:1、政府投资的东市区保障性小区、东市区安置一区、杨村小关渔民小区等3个项目,计2060套;2、市经济开发区3、4期公租房小区等2个项目,计4376套;3、位于汊涧、秦栏、铜城等乡镇工业园区3个项目,计400套;4、天康集团、康宁集团、蓝德集团、天洋药业、倮倮米业等企业自建公租房5个项目,计2212套。
二、我市公租房分配情况
截止到2016年底,我市累计配租公租房7396套。具体为:主城区建成1860套,分配1860套;汊涧、秦栏、铜城等镇建成400套,分配400套;杨村小关渔民小区建成200套,分配197套;经济开发区建成4376套,分配4239套;企业自建公租房建成700套,企业自行分配700套。
2016年我市共计分配公租房740套,分别是配租城镇中低收入家庭128户;配租新就业、外来务工以及其他人员612套。全年办理退出保障性住房77套。
三、租赁补贴发放情况
切实做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作是优化住房保障方式,深化住房制度改革,加快和改善城镇住房困难家庭居住条件的重要举措。也是引导城镇居民合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,培育和发展住房租赁市场,推动新型城镇化进程的必然要求。2016年,我市共计发放租赁补贴207户,发放资金43.8万元,新增租赁补贴户45户,新增发放4.3万元。
四、公租房管理情况
(一)实行差别化租金。从2014年起,我市公共租赁住房和廉租住房按照上级要求实行并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房,根据保障类别以及公租房小区所处的位置等情况实行差别化租金。租金按照市发改委核定的标准分档收取,并严格按收支两条线管理,收取的租金一律上缴国库。2016年我局累计收取公租房租金约382万元。
(二)强化后期管理。按照《天长市公共租赁住房后期管理暂行办法》我局负责政府投资公租房的入住管理和物业服务等工作,(各镇以及企业自建公租房由各镇以及企业自行管理),我局以市保障性住房发展管理中心为招标人,采用公开招标方式,确定各公共租赁住房小区的物业服务企业,在加强对物业服务企业监督考核的同时,逐步推进将公共租赁住房小区纳入属地社区管理服务范围。
五、公租房准入范围扩大情况
我市公共租赁住房由于建设体量较大,准入门槛相对较高、且部分公租房小区存在距市区较远,相关配套设施不够完善等原因,出现一定程度的闲置现象,2016年10月,根据文件上级要求并结合实际,我市先后下发《天长市政府第42次市长办公会议纪要》、《关于住房保障事项的通知》、《关于经济开发区公共租赁住房配租事项的通知》等相关文件,在优先解决城镇中低收入家庭、外来务工、进城务工和新就业无房人员住房困难的前提下,凡有住房需求的其他人员也可申请公租房。
住房保障工作是我市重点民生工程之一,政策性强,社会关注度高。下一步,我局在市委市政府的正确领导下,在各相关部门的支持、配合下,以深化住房制度改革,满足全市住房困难群体基本住房需求为出发点和落脚点,以建立保基本、促公平、可持续的住房保障体系为目标,建立健全准入和退出机制,坚持政府主导、社会参与、市场运作的基本思路,不断提高保障性安居工作建设、使用和管理水平,逐步实现我市住房保障事业的可持续发展。
00:00:00
提问 4
【住房需求者】 王主任,我想问下,怎么申请保障性住房。 [15:18:19]
公共租赁住房申请流程
(一)城镇中低收入家庭:
1、申请人向户籍所属镇街及社区提交书面申请以及婚姻、收入等证明资料并填写申请表格;
2、各镇街及社区对申请家庭通过入户调查、邻里走访等方式提出初审意见,初审合格者予以公示7日;
3、公示期满无异议的由市民政部门牵头,会同公安、人社、市场监督、住房公积金、房产等部门就收入、房产、车辆、经商办企业等情况提出审核意见;
4、审核合格的申请家庭,由市国土房产部门再次公示7日,公示期满无异议的给予登记配租公租房或发放租赁补贴。
由于城镇中低收入家庭公租房申请、审核工作量大,涉及部门多,我市目前采取集中申报、集中审核、统一配租的方式,约在每年7至8月开展此项工作,届时我局会通过文件以及电视台、政府网站等媒体发布申请、受理通知。
(二)机关企事业单位、外来务工、进城务工和新就业无房人员:
1、用人单位对申请人员的申请资料进行真实性初审;
2、用人单位将初审符合条件的申请资料提交所属镇街、开发区审核,审核合格的由所属镇街、开发区予以公示7日;
3、公示期满无异议的由国土房产部门予以再次公示7日,公示期满无异议的给予登记并配租公租房。
上述申请人员可于工作日期间随时到用人单位所属镇街、开发区提出申请。
(三)自由职业、灵活就业以及未就业人员:
1、申请人向户籍所属镇街提交申请资料并提供相关担保书面材料;
2、所属镇街审核合格后予以公示7日;
3、公示期满无异议的由国土房产部门再次公示7日,公示期满无异议的给予登记配租公租房。
上述人员可于工作日期间随时到户籍所属镇街提出申请。
需要说明的是以上只是对有关准入条件和申请流程做一个简单解读,具体以《天长市公共租赁住房建设和管理暂行办法》天政[2014]70号和《关于经济开发区公共租赁住房配租事项的通知》天保组办[2016]5号文件为准,也可以拨打我局住房保障股咨询电话:7028608。 00:00:00
提问 5
【外地人在天长】 王主任,您好,我是外地来天长打工的,现在在西城区企业上班,想申请保障性住房,需要哪些条件?怎么申请? [15:23:41]
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 您好,根据您反映的情况,需要符合下列条件就可以申请:本人(含配偶)在我市市区、工作所在地镇街、开发区无住房即可。(注:收入、车辆等不再作为准入条件限制。)
申请流程为:1、于工作日期间随时到用人单位所属镇街、开发区提出申请。
2、用人单位对申请人员的申请资料进行真实性初审;
3、用人单位将初审符合条件的申请资料提交所属镇街、开发区审核,审核合格的由所属镇街、开发区予以公示7日;
4、公示期满无异议的由国土房产部门予以再次公示7日,公示期满无异议的给予登记并配租公租房。

00:00:00
提问 6
【小城穷人】 王主任,您好,我是非农户口,月收入很低,想申请一套住房,请问下我这种情况还需要满足哪些条件才能申请? [15:31:24]
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 您好,根据您反映的情况,您申请保障性住房需要满足下列条件就可以了:
1、我市城镇常住户口满3年;
2、家庭人均收入低于1538元/月;
3、在我市无住房或人均住房建筑面积低于20平方米;
4、无小汽车等高档消费品。
00:00:00
提问 7
【小小店铺】 王主任,您好,我是天长商都的个体经营者,我这种情况可以申请住房吗?有哪些条件限制? [15:35:51]
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 您好,您可以申请的,条件为本人(含配偶)在我市无住房即可(收入、车辆等不作为准入条件限制)。 00:00:00
提问 8
【主持人】 在访谈即将结束之际,根据之前网友的提问,我谨代表广大网友,请王主任将公共租赁房的申请条件和申请流程给大家作一个详细的介绍。 [15:41:30]
提问 9
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 好的,主持人,下面我就天长市公共租赁房的申请条件和流程做一下介绍:
公共租赁住房申请准入条件
根据我市有关扩大住房保障范围,降低公租房准入门槛的文件精神,以下人员可以申请配租公租房:
(一)城镇中低收入家庭:该类人员是我市重点保障对象,申请人须具备以下条件:
1、我市城镇常住户口满3年;
2、家庭人均收入低于1538元/月;
3、在我市无住房或人均住房建筑面积低于20平方米;
4、无小汽车等高档消费品。
(二)机关企事业单位、外来务工、进城务工和新就业无房人员:申请人具备条件为:本人(含配偶)在我市市区、工作所在地镇街、开发区无住房即可。
注:收入、车辆等不再作为准入条件限制。
(三)自由职业、灵活就业以及未就业人员:具备条件为本人(含配偶)在我市无住房即可。
注:收入、车辆等不作为准入条件限制。
公共租赁住房申请流程
(一)城镇中低收入家庭:
1、申请人向户籍所属镇街及社区提交书面申请以及婚姻、收入等证明资料并填写申请表格;
2、各镇街及社区对申请家庭通过入户调查、邻里走访等方式提出初审意见,初审合格者予以公示7日;
3、公示期满无异议的由市民政部门牵头,会同公安、人社、市场监督、住房公积金、房产等部门就收入、房产、车辆、经商办企业等情况提出审核意见;
4、审核合格的申请家庭,由市国土房产部门再次公示7日,公示期满无异议的给予登记配租公租房或发放租赁补贴。
由于城镇中低收入家庭公租房申请、审核工作量大,涉及部门多,我市目前采取集中申报、集中审核、统一配租的方式,约在每年7至8月开展此项工作,届时我局会通过文件以及电视台、政府网站等媒体发布申请、受理通知。
(二)机关企事业单位、外来务工、进城务工和新就业无房人员:
1、用人单位对申请人员的申请资料进行真实性初审;
2、用人单位将初审符合条件的申请资料提交所属镇街、开发区审核,审核合格的由所属镇街、开发区予以公示7日;
3、公示期满无异议的由国土房产部门予以再次公示7日,公示期满无异议的给予登记并配租公租房。
上述申请人员可于工作日期间随时到用人单位所属镇街、开发区提出申请。
(三)自由职业、灵活就业以及未就业人员:
1、申请人向户籍所属镇街提交申请资料并提供相关担保书面材料;
2、所属镇街审核合格后予以公示7日;
3、公示期满无异议的由国土房产部门再次公示7日,公示期满无异议的给予登记配租公租房。
上述人员可于工作日期间随时到户籍所属镇街提出申请。
需要说明的是以上只是对有关准入条件和申请流程做一个简单解读,具体以《天长市公共租赁住房建设和管理暂行办法》天政[2014]70号和《关于经济开发区公共租赁住房配租事项的通知》天保组办[2016]5号文件为准,也可以拨打我局住房保障股咨询电话:7028608。对于在住房保障实施过程中发现有违规、违纪甚至违法行为的欢迎拨打7034470我局监察室电话进行投诉、举报。
[15:45:27]
提问 10
【主持人】 各位网民朋友,由于时间关系,我们今天的在线访谈就到这里。 [15:46:13]
提问 11
【国土房产局党组成员、市征收办主任王永杰】 在即将结束“在线访谈”之际,我谨代表市国土资源和房产管理局工作人员对各位在市国土资源和房产管理局工作方面所给予的关心与支持,表示衷心感谢! [15:48:17]